２０１０年 あけましておめでとうございます ２０１０年 あけましておめでとうございます
空室情報 
自由が丘の女性専用賃貸マンション・グレースランドマンション（タケマサ女子会館）の空室を御紹介しているページです。
当物件は、セキュリティを気にして、特に女性専用マンションを御探しになられている方の
為の賃貸物件です。 【当物件は、大家が建物１階在住で２～３階が賃貸部分になっています。】
はっきり申し上げて、それ以外の方にはまったくもって不向きの物件
かと存じます。 （そういう意味では、特殊な物件かと自負して経営しております。）
また、当物件は設備完備のため、現在一人暮らしをされていて家具や家電を持ち込み
予定の方 （他からの住み替え） にも向かないお部屋です。
はじめての一人暮らしを始める女性向きのお部屋なんです‥‥‥アンダスタン？
その辺をよく御理解いただいた上で御問い合わせ下さる様にお願い致します。
お互い貴重な時間をなるべく無駄にしたくありませんからね。。
（禁煙 
マンションです。）
ちゃんと管理されている女性専用物件ですので、お隣りに住んでいる女性の部屋に男性が
入って来て毎晩騒ぐ…などという事は、一切ありませんので、安心してお住まいになれます。
世間一般の管理放置プレイの名ばかり ‘女性専用物件’ の多くが ‘ラブホ’化している
実態を御存じですか？ …そして、おのずとそこには、さまざまなトラブルの発生が…！
別れ話しや痴情のもつれ…そして、痴話喧嘩の果てに物騒な事件の数々が…
空室情報の御部屋に関しまして、まれに掲載直後直ぐに入居申し込みが決定してしまう場合が
御座います。 何卒、そのような場合は、御了承下さい。
大家さんより一言…今回空室になりました２０１号室は、下記の特徴を備えた女性専用のお部屋です。
耐火性・耐震性・遮音性に優れた重量鉄骨コンクリート造り 玄関オートロック・家具・家電付き 安心の管理人（大家）常駐
日当たり風通し抜群の二階南東角部屋 都心へのアクセス便利な立地 セキュリティシステム完備のお部屋
安心の禁煙マンション・門限ナシ
ワンルームの部屋といっても、皆同じではありません。木造やプレハブ造りの建物は外観や室内の見てくれは綺麗に出来ていても、
耐火性・耐震性・遮音性は、はるかに劣りますし、単純に部屋の広さだけで評価は出来ません。
○耐火性が低いと→お隣りに住んでいる人のタバコの火の不始末で火事になった場合に、自分の部屋もすぐ燃えてしまいます。
○耐震性が低いと→いつやってくるか分からない大地震で建物は、倒壊してつぶれてしまいます。
○遮音性が低いと→となりや上下の音がドシンバタンとうるさくてたまりません。
もともと、人に貸すことを目的に建てられた賃貸物件は、安い予算で建築されていますから仕方ありませんね。
（私もかつて、アパート専門メーカーに建築させたファミリータイプの建物を所有していましたが、１０年で取り壊しました。）
当物件は、バブル時代の良質な資材をふんだんに使用した特別注文のしっかりとした建築物です。 住み心地が悪かったら
１０年以上もお住まいになられるお客様は、いらっしゃらないと思います。 このへんをよく御理解いただけるレベルの方に
ご覧いただけたら嬉しく思います。
マンション玄関入り口は、頑丈な鋼鉄製のトビラでガードされています。
入居されている方は、専用キー
を使用して手でドアーを開けて中に入ります。
しつこいセールスや、部外者がマンション内部に
一切立ち入れない構造
なので安心出来るのは、言うまでもありません。
（大家さんの知り合いが賃貸マンションを経営していますが、そこは、
同じオートロック玄関入り口でも、ガラスの自動ドアーにしたために、
ドアーが開いているわずかの間に、
こわ～い人達
が中に入ってきます。）
マンション玄関入り口の横には、郵便ポストと各部屋を呼び出すとても高価なロービー・インターホン
が設置されています。（高級分譲マンション用・松下製）
宅配便や、書留郵便が届くと、このインターホンで各部屋を呼び出します。
マンション入り口玄関は、鋼鉄製のトビラで 完全に入居者以外の人間をシャットアウトしています。
入居者だけが、専用の鍵を使用して、 建物内に入る事が出来ます。
宅配便や郵便配達、デリバリーの人も、 建物内には、入れませんし、もちろん防犯カメラが
付いています。
こんな安い家賃の賃貸物件に、こんな高額な 玄関を造って採算があうのか？…と
良く不動産屋さんに聞かれます。
…いいんですよ、趣味で造った物ですから…
当マンション２階・希少南東向き角部屋限定１室 最新空室情報
くどいようですが、特に女性専用マンションを御探しになられている方以外には、向かない賃貸物件です。
いままで、危険だから‥という理由で、念願の一人暮らしを許可してもらえなかった貴女も、うちなら 大丈夫？‥かも‥です！
自由が丘で、女性専用の設備フル装備マンションで、南東向きの角部屋なんて、さがしても
めったにありませんよ！
201号室の場合、不動産屋経由で契約すると 手数料￥７０．３５０（月額賃料＋消費税）がかかりますが、このHP経由の契約だと無料です。
２０１号室 家具・家電付きワンルーム（15.37㎡） （ 家賃￥67.000 共益費￥5.000 ）
SOLD
ありがとうございます！ 入居御御契約
終了いたしました！ これからいよいよ～お引越し
です！ 
このお部屋の良さを最大限に評価していただけるお客様 
に決めていただいて、本当に光栄です！
ポッカ～ポッカ～♪の明るくてあったかいお部屋で楽しい一人暮らしをはじめて下さいねっ！
スイーツな御土産
をたくさんいただきまして、ありがとうございました！
これから、賃貸物件探しのシーズンを迎えます。良いお部屋はお早めに～！
不動産屋にも入居者募集業務を依頼する予定（渋谷の不動産屋さんが、どーしても入居者募集をやらせろぉぉ～！
としつこいので。。）ですので、もしそちらで先に決まってしまった場合は御了承下さい。
契約条件などは、こちらをご覧下さい → http://www.kana3.com/keiyaku.htm
女子大に入られるお嬢さんが、入学前に当物件に入居され、４年間無事にお過ごしになられて卒業と同時に退去される…
といったパターンも多いですが、初めて一人暮らし社会人の女性も大歓迎～！ です。。
室内内見・入居可能時期・必要初期費用・その他の空室状況など詳細につきましては、
御問い合わせメールフォームに必要事項御記入の上、御問い合わせいただければ、
当方連絡先などを含め折り返し直ぐに御返事差し上げます。 
YAHOO とか HOTMAIL 、gmail などの フリーメール
アドレス からの 御問い合わせ御遠慮下さい。
（何でも御気軽に御相談いただければ、わかる範囲でお答えさせていただきます。 申し訳御座いませんが、
特に“女性専用物件（女子会館）”をおさがしでない方の御問い合わせは、御遠慮下さるように
御願い申し上げます。）
どうぞ、お気軽にお問い合わせ下さい、迅速かつ誠実な対応がモットーです。。（創業１９７６年）
（アメリカ合衆国での創業は、１９３６年に慶應&スタンフォード大卒の祖父がはじめたんですが、
戦争で中断してしまったんです。）
御問い合わせフォームに御記入いただいた個人情報は、御問い合わせのみや、御契約不成立の場合
抹消いたしますのでご安心下さい。（申し訳御座いませんが、セキュリティ上の問題から、身元を隠された
方からの御問い合わせには応じかねますのであらかじめ御了承下さい。）
収納家具・パソコンデスク・クローゼットなどが機能的に設置されていますので、部屋は広く
ありませんが、衣類などを持ち込めばすぐに生活出来ます。バルコニーはありませんが、
ブラインド付きの大型窓が南側と東側にありますので、（二面採光）日照・風通しは抜群です。
また南側窓の外に洗濯物が干せます。
冬になってもポカポカ暖かく快適なお部屋です。
昼間蓄熱された暖かさが、夜になっても
お部屋の中に残っています。 お天気の良い日の午後にお部屋に入っていただければ、
この ホワ～ッ～‥ としたなんともいえないぬくもりが実感していただけるでしょう！
このあたりの快適性（住み心地の良さ）は、木造や軽量鉄骨構造プレハブ造りのアパート
とはぜんぜん違います！ お住まいになられている方の契約更新が多いのも
こういった理由があると思います。
マンション通路壁は、本物のタイルが貼られています。
ドアー横には、インターホンが付いていますが、配達人は、ここまで
入って来れませんので、安心して下さい。
※オートロックでないマンションだったら、
部屋の前まで部外者が自由に入って来られるので
やっぱりこわいですねぇ～！
２０１号室には、衣類乾燥機、全自動洗濯機、冷凍冷蔵庫、電子レンジ、
一口ガスコンロ、ブラインド、エアコン、シングルベッド、折りたたみ式
ちゃぶ台、クローゼット、パソコンデスク＆チェアー…などが
設置されてます。
デスクトップ型本格パソコンやプリンターも設置出来るシステム・ラック
とイスが設置されているのが見えますね。
以前ＳＥの方がこのお部屋を借りたいと申し込まれたので、特別に
大家さんが購入した物です。
※写真のパソコンやプリンター、液晶テレビは、参考品
ですので、お部屋には、設置されていません。
南側大型窓のそばに、アクタス製のシングルベッドが設置されています。
三点式ユニットバスはピッカピカ～！…でっす、ハイ。
姿見（鏡）の横には、セキュリティ・インターホンがありますね。
マンション玄関から呼び出し（宅配便など）があった場合、
これで応答します。
※オレンジ色のボタンを押すと、非常用のサイレンが
鳴り響くので注意して下さい。
２０１号室の立体図面です。参考にして下さい。
※図面と実際が異なる場合は、現況を優先とさせて
いただきます。
…んでもって、ほんと、突然なんですが、ここで質問のコーナーでっす！
あのぉ…２０１号室なんですけど、日当たりが良いって事は、これからの寒い季節
暖かいんですかぁ～？
おっしゃる通りです。真南に面した２０１号室は、冬になってもポカポカ暖かく快適な
お部屋です。昼間蓄熱された暖かさが夜になってもお部屋の中に残っています。
また、夏になっても、エアコンは冷房が良くききますし、扇風機
も設置されています。
冷房苦手の人でも、南と東にある窓を開けると、気持ち良い自然の風が部屋の中を
吹き抜けるんです。
いままで入居されていた方からも、 大変快適に生活出来ました …と高い
評価をいただいているお部屋です。これで、もし広かったら、家賃１２～３万は、
軽くオーバーでしょうね。。 ‥という訳で、広さだけでお部屋を評価しない方に
是非ご覧いただきたく存じます。。
インターネット経由（このホームページを見て）で問い合わせをしたりって…
なんとなく不安なんですけど…ホントに大丈夫なんでしょうか？
不安な気持ちになられるのもなんとなくわかりますが、契約の前に御部屋を実際に
見学出来ますし、また部屋を御見せしたからといって強引に契約を勧めたり…
といった事は、一切ありません。
（確かに、ネット通販で品物購入の場合は、その商品を実際に手にとったり、サイズを
確認できなかったり‥不安な場合も結構ありますよね。。）
現在入居されている方のほとんどが、ここの空室情報をご覧いただいて御契約
された方々です。。
ニューヨークやホノルル在住の方（日本人）からも御問い合わせいただいて、
御契約いただいております。
流石、ネットに国境はありませんねぇ～！ 御契約前に突然お金を振り込まれて、
困る事も多いんです、ハイ。。
なんでぇ 禁煙
マンション なんですかぁ～？
タバコの害もさることながら、タバコの火の不始末による火災 
で年間何人の方が、
お亡くなりになられているかご存じですか？
また喫煙者のお住まいだったヤニでまっ黄色になって、タバコ臭いお部屋を借りて
住みたいですか？
大家さんのワンポイント・アドバイス
アパートやマンションは、一戸建ての住宅とは違い、沢山の人が同じ1つの建物に居住する‘集合住宅’というカテゴリーの住宅になります。東京で、
月に何十万もの家賃を支払って一戸建ての家を借りられる人は、別として、多くの人は、集合住宅なら比較的リーズナブルに御部屋を借りられます
よね。でも、自分の借りた部屋の左右・上下にどんな人が住んでいるのか、御部屋探しの時に、気にする人は少ないです。入居者同士のトラブルは
、意外に多いのが現実です。外部からのセキュリティに注意を払うのももちろん大事ですが、そういった意味で、身元のしっかりとした入居者の集ま
った物件を選ぶ事も非常に大切です。当物件の場合、最大限その点に注意して、管理運営しておりますので、どうしても、一般の賃貸物件では、
不安なので‘女性専用マンション’にこだわって御部屋を御探しになられている方向けの賃貸物件だと自負しております。
大変申し訳御座いませんが、当女性専用マンションは、間取りや、家賃の安さを第一条件に御部屋を探されている方には、はっきり申し上げて不向
きの物件だと存じます。特に女性専用マンションの御部屋探しをされない方は、ぜひ不動産屋さんに依頼して、御自分の希望されるアパートや
マンション（間取りや予算を第一条件として）を御探しになられる事を強く御奨めします。
３階の窓からの南側眺望です。遠くに緑が丘の駅と東工大の校舎が見えますね。。
３階の窓からの虹です。これを見た人は、永遠の幸福を手に入れることが出来るといわれています。
当マンションは、どのお部屋もすべて家具・家電付きです。門限の無い女子寮とお考え下さい。。
くどいようですが、ノースモーキング
マンションです。（非喫煙者用賃貸物件）
せっかく御問い合わせいただいても、タッチの差で入居申し込みが決定
してしまう場合が御座います。何卒、そのような場合は、御容赦下さい。
自由が丘の女性専用マンション・グレースランドマンションの空室情報をご覧いただいて、有難う御座います。
当マンションは、セキュリティのしっかりした女性専用ワンルームを、第一条件に御探しの方のための物件です。
（
全館禁煙・門限ナシ・入居審査アリ）
（
すべて、家具・家電付きのお部屋ですので、他の賃貸物件などからの住みかえで、引越し荷物の多い方には向かない物件です。）
自由が丘 若い女性向き オートロック・家具・家電付き 安心・安全のはじめて一人暮らし向きワンルームが、なんと 
６万円台～より
２０５号室 ご入居有難う御座いました。 ３０２号室 ご入居有難う御座いました。 ２０１号室 ご入居有難う御座いました。
２０３号室の御入居者様御忙しいところ、御契約更新御手続き（１回目）誠に有難う御座いました。 引き続き、宜しく御願い申し上げます。
３０１号室の御入居者様御忙しいところ、御契約更新御手続き（２回目）誠に有難う御座いました。 引き続き、宜しく御願い申し上げます。
空室についてのお問い合わせは、に お部屋をお探しの御本人様が、必要事項記入の上、メールでお願いします。
誠に勝手ながら、入居審査の結果、御希望にそえない場合も御座いますので、その節は、悪しからず御容赦下さい。
当物件の賃貸借期間は、２年間（更新可）です。 従いまして、最低でも２年間は、御住まいになられる方の入居を
歓迎します。
大家さんからのお願い
YAHOO とか HOTMAIL 、gmail などの
フリーメール アドレス からの 御問い合わせ御遠慮下さい。
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