玄関完全オートロック（部外者完全遮断）・防犯カメラ設置・各部屋セキュリティシステム完備（火災・ガス・非常用防犯アラーム）・
全自動洗濯機&衣類乾燥機・冷暖エアコン・扇風機・シャワー付きユニットバス・ガスコンロ・冷蔵庫・電子レンジ・テレビデオ・
照明器具・ベッド・ブラインド・収納家具…etc.(各部屋により、これら設置設備に違いがあります。)
重量鉄骨ＡＬＣ＋木造構造・基礎１０ｍ直径８０㎝コンクリート杭打ち工法（どんな地震でも安心です。）・グレータイル張り・３階建て全１４室
・東急 東横線 自由が丘駅 徒歩７分（特急で渋谷まで７分・横浜まで２０分）
・東急
東横線 都立大学駅 徒歩１８分（特急・急行止まりません）
・東急 大井町線
緑が丘駅 徒歩３分（大井町駅経由で東京駅まで２２分）
・東急 目黒線 奥沢駅 徒歩１５分（目黒まで１１分・日吉まで１１分・三田まで２２分【三田線利用】）
・東急 目黒線 大岡山駅 徒歩１５分（急行で目黒まで５分・日吉まで１１分・三田まで１６分【三田線利用】）
・
礼金&敷金：各賃料1ケ月ずつ（通常２ケ月ずつ）・個人契約のみ手数料無料：法人契約の場合は、手数料賃料１ケ月分かかります。
（退去時室内クリーニング費用として敷金の半分償却及び契約期間内解約特約アリ）
（入居時に鍵交換費用￥20.000と書類作成費用￥10.000負担アリ）
・契約期間：２年間（更新可：更新料１．５ケ月）
・独身日本人女性の住居用賃貸物件 ・解約予告：２ケ月前
・非喫煙者のみ入居可（建物内禁煙）
・防犯上男性立ち入り不可（但し外泊許可等一切不要・門限ナシ）
・入居時簡単な申し込み書類による審査アリ（要連帯保証人）
・駐車場、駐輪場ナシ
・ペット類飼育・持ち込み一切不可 ・ピアノ等搬入不可
・楽器類等持ち込み演奏不可
・契約時当方指定の保険に加入していただきます。（２年間￥15.000）
・賃貸借契約書の内容が理解出来る程度の学力を御持ちの方で、契約内容を厳守出来る方の入居を望みます。
・原則として、御両親のどちらかに、連帯保証人になっていただける方
・毎月指定日までに、月額７～８万円台のお家賃をお支払いになれるだけの経済状態にある方のお申し込みをお願いしています。
静かな住宅地にあり、交番まで１００ｍの距離です。すぐ近くに郵便局、大型スーパー、コンビニがありますので買い物にも
便利な生活環境です。
このＨＰを御覧になって、ネット経由
で、直接大家に入居申し込み・契約
をされた場合は、通常入居される方が御支払いに
なる不動産業者への仲介手数料が無料になります。 実際の賃貸借契約については、大家が不動産屋とまったく同じ手続きで、
親切にすべて行ないますので、初めて御部屋を御借りになる方でも、御心配する事は一切御座いません。
御存知無い方が多いかもしれませんが、大家と入居者の方が直接契約をする事は、まったく正当で合法的な行為です。アメリカでは、
むしろ当たり前な事です。（大家さんは、不動産賃貸業をはじめて約３０年、また、慶應義塾大学法学部卒で宅地建物取引主任者ですから安心です。）
管理は、大家がしっかりと行なっているマンションですが、入居者の方の個人的プライバシーに干渉する等といった事は一切
御座いませんので、どうぞ御安心下さい。（入居者の方の大切な個人情報は、しっかりと守ります。）
当物件は、このＨＰ以外にも街の不動産業者に依頼して入居者募集をする場合があります。不動産業者の紹介で契約の場合、
当然の事ですが仲介手数料（家賃１ケ月相当分＋消費税）がかかり、それは入居者の方の御負担になります。
また、このＨＰ経由で大家と直接賃貸借契約が不安な方・嫌な方は、当方指定の信用のおける不動産業者に契約手続き
だけを依頼して契約する事も勿論可能ですが、やはり家賃１ケ月分の手数料と消費税が入居者の方の御負担になります。
誠に勝手ながら、入居をお申し込みいただいても、審査の結果、入居契約を御断りさせていただく場合が御座いますので、
その節は悪しからず御了承下います様にお願い申し上げます。
このホームページ経由で、お問い合わせいただいて、実際にお部屋をご覧いただく前に、契約に関するいかなる名目の金額
（手付け金や前金の名目と称して）を御振込みなどの方法で受領することは原則的には、御座いませんので御安心下さい。
実際の契約（大家と入居希望の方が実際にお会いして契約書を取り交わします。）を締結の前に、入居に必要な金額を
記載した計算書を発行致しますので、その時点での決済（お支払い・御振込み）となりますので御安心下さい。
誠に勝手ながら、入居御申し込みいただいても、審査の結果、御期待にそえない場合が御座いますので、その節は、悪しからず御了承下さい。
（また、御入居お断りさせていただいた場合の理由についても、一切御答え致しかねますので、何卒御了承下さい。）
お部屋のお申し込み時期とご予約について
よくいただくお申し出と致しまして、来年の春４月に学校の入学と同時に地方から上京して部屋を借りたいので、何ケ月も
前から予約だけしたい…というのが御座います。
当物件ホームページ空室情報をご覧いただいて、下記の様にご理解いただけましたら、幸いに存じます。
原則的に賃貸物件を借りる為に、確実に部屋を借りたい場合には、賃貸借契約を締結しなければ難しいですし、通常は、
契約時までに、入居時必要初期費用 (礼金・敷金・保険料・前家賃など) の支払いが必要になります。
また、契約日より家賃が発生するケースが多いです。
【即入居可】あるいは、【近日中に入居可 or ××月頃より入居可】の場合
どうしても、お部屋が気に入ったので部屋をおさえたいという場合、早めに、年末～年明けの時期にご契約いただくのは、可能です。
この場合、４月にご入居になられる迄の間、不動産屋が俗に言うカラ家賃 (実際に住んでいない期間に支払う家賃) が発生しますが、
当然確実にお部屋は、おさえられます。 学生さんなどが、早めに良いお部屋をキープするのは、この方法です。
当物件の場合、こういったお客様が多いです。 すぐ入れる状態で入居者募集をしている物件の場合は、実際の契約まで
何ケ月も前から予約というかたちで (予約金を支払う事で) 部屋を取り置きするのは、どこでも難しいです。
【２～３月に空室予定、３～４月から入居可】の場合
大きな女子学生会館などでは、卒業と同時に退室しなければならないならないところがあります。 当物件でも、学生さんが
ご入居になられている場合に、ご卒業後に東京で就職せずに、郷里に帰られるといったご事情で、春先(２～３月)に空室が出る場合が
あります。 こういった場合は、あらかじめ、事前に３～４月入居予定で、ご契約について事前に、ご相談いただくのは、可能かと
存じます。
当物件でも、こういったベストタイミングで良いお部屋が、実際にご提供出来る場合が御座います。 運が良ければ、経済的ですが、
４月もしくは、３月末から入居希望で、３月も半ば位の時期から、お部屋をさがされる場合は、時間的に厳しいかもしれません。
以上簡単に書きましたが、ご理解いただきましたら幸いです。 当物件に限らず、一般の不動産屋に出向かれても同じ
対応になると思います。
心臓の弱い方は、決してお読みにならないで下さい。
本当にあった怖いはなし 
以前、お部屋を借して欲しいと、お部屋を見に来られたＯさまという方がいらっしゃいました。 この方は、東京近郊に
ご実家があり、通勤しているのだが、勤務先に遠いので、安心して一人で住める部屋を探しているというお話でした。
お部屋をご覧いただいた後に、とても気に入ったので、是非契約したいという事になりました。
【 この時点で、ホームページ空室情報には、‘ 入居お申し込みあり ’ と表示して、他のお客様をお断りしました。 】
入居申し込み書類 をご提出いただき、審査でＯ.Ｋ.になりましたので、入居初期費用計算書 を作成し、
契約日の取り決めと初期費用のお振込みをお願いしました。
ところが、お約束いただいたお約束の日までに、初期費用のお振込みが御座いません。
ご本人様と連絡をとらせていただくと、「 近いうち ( 約10日後 ) に社員旅行があるので、その旅行から帰って来たら
直ぐに振込む。 」 というご返事を頂戴しました。
通常は、初期費用お振込みの確認後に、当方のご契約書類のお手続き(契約書類の作成など)にはいらせていただく
のですが、まあ、そういう事ならば、仕方ないか… と判断しまして、契約にむけてのすべての事務処理を完了しました。
…ところが、Ｏさまが社員旅行から帰られた頃、さりげなく1通のメールが届きました。
部屋を借りて一人暮らしをはじめると、同僚にはなしたところ、どうせ部屋を借りるなら、もっと職場に近いところ
を借りるべきだと言われ、自分もその気になったので、今回の件は、見合わせるのだそうです。
いやはや、 「 今回の件は、見合わせる 」 というのがいいですね。
私もいつかこんなえらそーな断り方してみたいです、ハイ。
【 でも、この文章を書いているうちに気がついたんです。
このお客さま 「 Ｏさま 」 … んっ … おおさま → 王様 … だから偉いんです。 ( 笑 ) 】
さんざん契約を引き伸ばした挙句、自分勝手な理由でキャンセルですか？
こっちは、貴女が部屋を必ず借りるからと言うので、他のお客さまをお断りしたんですよ。
契約関係書類作成などにに要した手間と時間は、一体どうしていただけるんですか…？
…まあ、人をすぐ信用する善良な大家さんには、とっても良い勉強だったような気がします。
有難う御座いました。。 でも、正直言って、この方とお付き合いした約１ケ月間、本当に疲れました、トホホ。
余談ですが、不動産屋で営業 ( ハウジングアドバイザーって言うんですってね！ ) してる
縞のスーツ着た茶髪ホスト風のおにいちゃん 
が、お部屋を見に連れて来たお客さんに、
「 ねぇ～お客さん、この部屋気に入ったんならさぁ、これから帰りにうちの店に寄ってさぁ、すぐに契約しないと
他の人に取られちゃうよ～！ 」 ← ( お決まりのセールストーク )
と騒ぎたてて、強引に早く契約させる気持ちがなんとなくわかった様な気がしました。
それで、この事件？ のあと、このお部屋はとても条件の良いお部屋でしたので、すぐに他の方に決まりました。
年末の皆さんとても、忙しい時期でしたが、春から学校へ通う素晴らしい学生さんに、何ケ月も前にご契約いただきました。
うちは、ほとんどが、素晴らしいお客様ばかりです … ので、どうぞご安心なさって下さい。
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