女子学生会館と女性の賃貸や学生マンション

女子学生会館や女性向け賃貸物件や学生マンションについて、女性専用マンション
の大家さんがコメントさせていただくコーナーです。
女性が進学や転勤にともなって、上京して東京でお部屋を探す場合
に女子学生会館や女性の賃貸物件をどうやって選んだら
良いのか、参考にしていただければ幸いに存じます。

女子学生会館　

　一般的に建物の規模が大きく、部屋数・入居者数が多いです。当然、敷地も広く、どちらかというと都心よりも、郊外にある割合が多いのが
　特徴です。

　経営母体は、ほとんどが、法人（学校・会社）で、あくまでも採算利益を最重視の経営方針をとっているため家賃（室料）以外に、食事を出して
　収益を上げるところが大多数です。

　雇用された管理人が管理し、規則（外泊許可など）や門限もあり男子禁制。防犯面は、どこも水準以上だと思われますが、社会人
　（お勤めの女性）は、入居出来ません。

　勿論学校が、その学校の学生だけを入学から卒業まで入居させる女子寮も、これにあたります。

　地方の女子学生が上京して、通学する期間（2～4年）だけ利用するには、確かに１つの選択肢だと思いますが、物件によっては、必ずしも、
　1人が1個室を利用出来なかったり、大浴場利用、自炊不可などの事がありますので、その場合、団体生活が苦手の人の場合には、不向きかも
　しれません。

女性専用賃貸物件

　学生だけでなく、幅広く社会人も入居可能な賃貸物件として、さまざまな物件がありますが、東京地域に限らず絶対数は多くありません。名称も、
　女性専用マンション、女性限定マンション、レディスマンション、女性用ハイツなど、多種多様。

　経営は、法人から個人と幅広く、従って、建物等の規模や管理形態もさまざまです。女性であれば、学生・社会人問わず入居でき、気に入った
　物件が見つかれば、何年でも契約更新をして住み続ける事が可能です。

　住みたい場所、設備、部屋の広さや間取り、管理形態、契約内容などをよく検討して、通常は、不動産業者に物件探しから、案内～契約までを
　依頼します。

　大家によっては、管理もしないのに、女性は男性に比べて部屋を綺麗に使用してくれるという理由だけで、女性専用に賃貸している場合が
　結構ありますので、そういう物件の場合は、セキュリティを期待しても無理な場合が多いです。

　また、ごくまれに、同一建物の１階部分は男性居住区、２階部分だけが女性専用のフロアーになっている賃貸物件がありますが、防犯管理にどの
　程度配慮がなされているかは疑問に思います。

　基本的に女性専用賃貸物件は、他の物件と判別しやすい様に、不動産賃貸情報紙などでは女性限定物件という事を表示する記載・マーキング
　がしてあります。

（例外）
　上に書いた女性専用賃貸物件は、一人の大家が建物全部を所有していて、すべての部屋を一括して女性専用としているものですが、中には、
　1つ1つの部屋をすべて異なる大家が所有しているマンションがあります。例えば、1つの部屋だけ代々女性に貸している大家がいたかと思えば、
　残りの大家は全員が男性に貸している場合などです。

　女性専用のマンションだと安心して、いざ引っ越してみたら、女性専用なのは、自分の部屋だけで、周囲の部屋はすべて男性が住んでいた
　…本当にあったはなしです。

女性希望物件